#real-estate

Hoe huizenprijzen bewegen in de economieën van de wereld, live uitgelezen uit de Selected Residential Property Prices-dataset van de Bank voor Internationale Betalingen. Voor ongeveer 60 landen publiceert de BIS een kwartaalindex van de residentiële vastgoedprijzen — zowel nominaal als reëel (gecorrigeerd voor inflatie) — samen met de jaar-op-jaar verandering. Het laatste endpoint retourneert de meest recente meting van elk land in één keer — de nominale en reële index plus de nominale en reële jaar-op-jaar groei — sorteerbaar op nominale of reële YoY, zodat u direct ziet welke huizenmarkten opwarmen en welke afkoelen zodra u inflatie wegfiltert. Het country-endpoint retourneert de laatste meting van één land; het history-endpoint retourneert de kwartaalindex-tijdreeks (nominaal en reëel) zodat u een markt in de tijd kunt uitzetten. Landen worden gegeven als ISO-2-codes (US, DE, GB, JP) of algemene namen (xm is de eurozone). De nominale index is het headline-prijsniveau; de reële index is gedefleerd met consumentenprijzen, dus een negatieve reële YoY betekent dat prijzen dalen na inflatie, zelfs wanneer de nominale index nog stijgt. Dit is de vastgoed-/prijs-macro-datacut — te onderscheiden van de FX-koers-, centrale bank-, yield-curve-, commodity- en equity-index-API's in de catalogus. Live bron, geen key vereist upstream, niets opgeslagen.

api.oanor.com/houseprices-api

Vastgoedbeleggingswiskunde als een API, lokaal en deterministisch berekend — de vastgoedanalyselaag die een leningcalculator overslaat. Het cap-rate-eindpunt geeft de netto bedrijfsopbrengst en kapitalisatieratio van een huurwoning op basis van de prijs, bruto huur, leegstandsreserve en exploitatiekosten (NOI = bruto huur × (1 − leegstand) − kosten; cap rate = NOI / prijs), plus de bruto huurmultiplier — het ongeleverde beeld waarmee een koper deals vergelijkt. Het cashflow-eindpunt voegt financiering toe: van een aanbetaling (bedrag of percentage), rentevoet en looptijd amortiseert het de hypotheek, en retourneert vervolgens de maandelijkse betaling, jaarlijkse schuldendienst, de vastgoedcashflow, het cash-on-cash-rendement (jaarlijkse cashflow ÷ geïnvesteerd geld), de debt-service-coverage ratio (DSCR = NOI ÷ schuldendienst, het cijfer waar kredietverstrekkers op onderwerpen) en de loan-to-value. Het metrics-eindpunt voert de snelle screeningratio's uit waar beleggers op filteren — de 1%-regel (maandelijkse huur ≥ 1% van de prijs), bruto huurrendement, bruto huurmultiplier en prijs per vierkante voet. Geld erin, ratio's eruit, in één consistente valuta. Alles wordt lokaal en deterministisch berekend, dus het is direct en privé. Ideaal voor proptech-, vastgoedbeleggings-, huuranalyse- en verhuurder-app-ontwikkelaars, deal-screening- en underwriting-tools en persoonlijke financiële dashboards. Pure lokale berekening — geen sleutel, geen externe dienst, direct. Live, niets opgeslagen. 3 compute-eindpunten. Dit is vastgoedbeleggingsanalyse; voor pure leningamortisatie gebruik een lening-API en voor DCF/NPV gebruik een investeringsbeoordelings-API.

api.oanor.com/realestate-api